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売却・買取

価格重視の仲介と、早さ・確実性重視の買取を比較します。

仲介と買取の比較

市場で買主を探し、市場価格を目指しやすい方法です。売却期間に余裕があり、価格を重視する方に向きます。

不動産会社が直接購入します。内覧や片付けの負担を減らし、早期売却を希望する方に向きます。

机上査定では周辺相場と物件条件から概算を出し、訪問査定では建物状態、接道、境界、残置物、管理状態を確認します。費用は仲介手数料、印紙、登記、測量、解体、税金などがあり、手取り額で比較することが重要です。

接道、告知事項、建築制限を確認します。

権利関係と関係者調整を整理します。

入居中売却、退去後、解体・現況を比較します。